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・行政書士ができること・
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営業許可に関すること □ 相続・遺言に関すること □ 権利義務に関すること □ 国際業務に関すること □ 法人設立に関すること □ 交通事故に関すること □ 自動車に関すること □ 事実証明に関すること □ 建設業に関すること □ 土地利用に関すること □ 知的財産権に関すること |
ひな形契約書で済ましたために・・・雛形契約書は危険がいっぱい |
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▼ というお考えの方、以下の情報は役に立ちません。
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１ 契約の相手は誰 普通、契約の当事者が誰なのかははっきりしているものと思いがちですが、実は後々紛争になることが多いのがここなのです。署名か記名か。印鑑はいるのか、実印が必要なのか。相手は代理人か、法人、団体か。それぞれ注意する必要があります。 ２ 契約の目的（目的物） 示談は何なのか？お金の貸し借りなのか、土地の売買なのか、業務の委任なのか。それぞれできるだけ特定するように記載してください。金銭貸借ならいつ、いくらの貸し借りがあったのか、土地売買なら謄本どおりの表記というように詳細かつ具体的に。 ３ 金額と支払い方法 金銭貸借契約なら当然ですが、売買契約でも単価、総額。価格の変化があるのかないのか、現金か手形か、前払いか後払いか、銀行振り込みか否か、税込みか税別かなどを明記することがより大切といえます。 ４ 時期（期限） 何事にも期限は必要です。記載方法はやはり平成19年4月1日という定め方が確実です。「契約日より３ヶ月以内」ではやや不明確です。また条件付き契約というのもあります。これは「○○したら××する」という定め方です。ただこれも不明確ゆえ紛争の種になりがちです。 ５ 場所 商品などの売買契約では必ず引渡し場所が記載されますが、やはり具体的な住所の明記が無難です。金銭貸借でも債務者が持参するのかどうかなど、運送費負担の面でも取り決めておくことが重要です。 ６ 契約の解除 契約解除については、非常に重要な項目です。相手に対して言いにくいことなので、特に具体的に取り決めておく必要があります。例えばこちら側が解除しやすいように「催告なしに本契約を解除することができる」というような一文を盛り込むこともひとつです。 ７ 損害賠償 契約解除や不履行の場合、損害賠償請求権が発生します。しかし、単に「損害を賠償しなければならない」という定め方では不十分で、違約金として、その額をあらかじめ定めておくことが極めて重要です。裁判所も当事者が決めた額について増減できないと民法に定められています。
● 最後に一言 どんな契約も当事者にとっては重要です。ところがたいていは、 「相手もあることだし・・・」「まぁ大丈夫だろう」となります。 最初から争いになると思って契約の調印をする人は誰もいません。しかし契約はケースバイケース、リスク軽減のためにも契約書はオーダーメードにすることをご提案します。 「賢者は最悪を想定しながら果敢に攻める」たとえば フランチャイズ契約書
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移動式のペット火葬サービスでトラブルが増加中。 ペットの火葬 事前に契約書を！
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契約当事者の一方だけが署名押印して相手側に差し入れる書面を「念書」といい、簡単な当事者間の合意、基本契約を補足する書面をさして「覚書」と呼んでます。 基本事項、重要事項は契約書、軽微な変更や確認は覚書・念書で
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私製契約書は裁判上もとても有力な証拠となります。しかし裁判で判決を得るというのは、時間と費用など非常に強い意思と持続力が必要です。そこに私製契約書の限界があるといえます。 ・証明力 ・執行力 ・保存力 公正証書に適した契約 金銭消費貸借契約、不動産賃貸借契約（賃料のみ）
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